مشروع جريان: رؤية الشركات العملاقة لمستقبل الحياة الفاخرة

في قلب الشيخ زايد، يتشكل مشروع جريان كتحفة عمرانية، تجمع بين سحر النيل، وفخامة الحياة العصرية، يمتد هذا المشروع الطموح على مساحة 1600 فدان، مع فرع جديد من النيل يخترق مدينة جريان، ليمنحها إطلالات مائية ساحرة، يقود هذا المشروع تحالف قوي من شركات التطوير العقاري الرائدة: ماونتن فيو، بالم هيلز، ونيشنز أوف سكاي، هذه الشركات، بسجلها الحافل بالنجاحات، تجعل مدينة جريان وجهة استثنائية للسكن والاستثمار، دعونا نستكشف الشركات المنفذة، ومشروعاتها الناجحة، مع لمحة عن أنواع الوحدات، أنظمة السداد، ومميزات مشروع جريان.

الشركات المنفذة: تحالف الابتكار والفخامة

ماونتن فيو: رائدة التصميمات الذكية

تأسست شركة ماونتن فيو عام 2005، لتصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، بفضل رؤيتها في خلق مجتمعات سكنية، تجمع بين الرفاهية، والاستدامة، والتصميمات العصرية، تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تزيد عن 3000 فدان، مع مشروعات تمتد من القاهرة إلى الساحل الشمالي، ماونتن فيو هي من ابتكرت مفهوم “i-Villa”، الذي يجمع بين فخامة الفيلات ومرونة الشقق، مما جعلها رائدة في السوق العقاري.

مشروعات ناجحة لماونتن فيو

• ماونتن فيو هايد بارك (التجمع الخامس): كمبوند متكامل، يتميز بمساحات خضراء شاسعة، وخدمات متطورة، مثل النوادي الرياضية، والمدارس الدولية، حقق إقبالًا كبيرًا بفضل تصميماته العصرية.

• ماونتن فيو العين السخنة: وجهة سياحية فاخرة، تقدم فيلات وشاليهات بإطلالات بحرية، مع مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة، والمارينا.

• ماونتن فيو دبلوماسيين (الساحل الشمالي): مشروع ساحلي يجمع بين الرفاهية، والخصوصية، مع تصميمات مستوحاة من الطرازات العالمية.

ماونتن فيو تساهم في مدينة جريان بخبرتها في التخطيط الذكي، والتصميمات المستدامة، مما يضمن تجربة سكنية فريدة، تعكس الراحة والفخامة.

بالم هيلز: صانعة المدن المتكاملة

تأسست بالم هيلز عام 1997، وهي من أضخم شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حققت إيرادات تجاوزت 17.3 مليار جنيه في 2021، بفضل محفظتها المتنوعة التي تضم 26 مشروعًا في مواقع استراتيجية، تركز الشركة على إنشاء مدن متكاملة، تجمع بين الوحدات السكنية، والمناطق التجارية، والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.

مشروعات ناجحة لبالم هيلز

• بادية بالم هيلز (6 أكتوبر): مدينة متكاملة، تقدم فيلات وشقق بتصميمات عصرية، مع مرافق مثل المدارس، والمستشفيات، والنوادي الرياضية.

• هاسيندا ويست (الساحل الشمالي): منتجع سياحي فاخر، يتميز بإطلالات بحرية، وخدمات ترفيهية، مثل الكريستال لاجونز، والمطاعم العالمية.

• كابيتال جاردنز (التجمع الخامس): كمبوند سكني، يوفر بيئة هادئة، مع مساحات خضراء، ومراكز تجارية.

بالم هيلز تجلب إلى مدينة جريان خبرتها في تطوير مجتمعات راقية، مع التركيز على جودة التصميم، والخدمات المتكاملة.

نيشنز أوف سكاي: الوافد الجديد بطموح عالمي

تأسست نيشنز أوف سكاي عام 2024، لكنها سرعان ما أثبتت وجودها كشركة طموحة، تمتلك فريقًا من الخبراء ذوي المهارات العالمية، تركز الشركة على تقديم حلول عقارية مبتكرة، مع شراكات استراتيجية مع كبرى الشركات، تمتلك محفظة أراضٍ متنوعة في مواقع استراتيجية، مما يعزز قدرتها على تنفيذ مشروعات مستدامة ومتكاملة، دورها في مشروع جريان يعكس رؤيتها في بناء مجتمعات تلبي احتياجات السوق المصري.

مشروعات نيشنز أوف سكاي

رغم حداثة تأسيسها، تساهم نيشنز أوف سكاي في مدينة جريان كمشروع رئيسي، حيث تركز على دمج التقنيات الحديثة، مثل البنية التحتية الذكية، وأنظمة الطاقة المستدامة، شراكتها مع ماونتن فيو وبالم هيلز تعزز من جودة المشروع، مما يجعلها لاعبًا واعدًا في السوق العقاري.

أنواع الوحدات في مدينة جريان: خيارات تناسب كل الأذواق

يقدم مشروع جريان تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، لتلبية احتياجات العملاء المختلفة:

• شقق سكنية: تبدأ من 100 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة، أو الأفراد الباحثين عن الراحة والعملية.

• فيلات مستقلة: تصل مساحتها إلى 500 متر مربع، مع حدائق خاصة، ومسابح، وإطلالات مباشرة على النيل.

• i-Villas: تصميم مبتكر من ماونتن فيو، يجمع بين فخامة الفيلات، ومرونة الشقق، مع مساحات تتراوح بين 200 و350 متر مربع.

• بنتهاوس: وحدات فاخرة بإطلالات بانورامية، وأسطح مفتوحة للترفيه، تناسب عشاق التميز.

جميع الوحدات في مدينة جريان مزودة بتقنيات سمارت هوم، مثل أنظمة التحكم في الإضاءة والتكييف، مع تشطيبات فاخرة، ونوافذ عازلة للصوت والحرارة.

أنظمة السداد: مرونة تجعل التملك في متناول الجميع

يتميز مشروع جريان بأنظمة سداد مرنة، تجعل التملك في مدينة جريان خيارًا سهلًا:

• الأسعار: تبدأ من 13 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى 88 مليون جنيه للفيلات الفاخرة.

• نظام التقسيط: مقدم 10% فقط، مع تقسيط المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد، مما يخفف العبء المالي.

• العروض الحصرية: أعلنت ماونتن فيو عن خصومات للمشترين المبكرين، مع توقعات بإطلاق عروض إضافية عند طرح المراحل الجديدة.

هذه الأنظمة تجعل مدينة جريان خيارًا جذابًا للمستثمرين، والعائلات الباحثة عن سكن فاخر، خاصة مع توقعات بارتفاع قيمة الوحدات بنسبة 20-30% بفضل الإطلالات النيلية.

مميزات مشروع جريان: لماذا هو وجهة المستقبل؟

موقع استراتيجي

يقع مشروع جريان على محور الشيخ زايد، بمدينة السادس من أكتوبر، مع اتصال مباشر بمحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو، والطريق الدائري الأوسطي، يبعد دقائق عن المتحف المصري الكبير، ومطار سفنكس، مما يجمع بين الهدوء، وسهولة الوصول إلى القاهرة.

تصميم مستدام

خُصصت 80% من مساحة مدينة جريان للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وأنظمة طاقة شمسية، وإعادة تدوير المياه، لضمان بيئة مستدامة، فرع النيل الجديد، المدعوم بمياه من ثلاث مصادر (نهر النيل، المياه الجوفية، والصرف الزراعي المعالج)، يضيف لمسة جمالية، مع ضمان استدامة الموارد.

خدمات متكاملة

يوفر مشروع جريان نوادي رياضية مجهزة، ومدارس دولية، ومستشفيات متطورة، إلى جانب مراكز تجارية تضم مطاعم عالمية، ومقاهي، ومسارات للمشي، ومناطق ترفيهية للأطفال، النظام الأمني الشامل، بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، يضمن الأمان على مدار الساعة.

فرصة استثمارية

بفضل الإطلالات النيلية، والشراكة مع جهاز مستقبل مصر، يُعد مشروع جريان فرصة استثمارية بتكلفة وعوائد متوقعة تصل إلى 1.5 تريليون جنيه، يدعم المشروع رؤية مصر 2030، مما يجذب مستثمرين محليين وأجانب، خاصة من دول الخليج.

تحديات وتطلعات: رؤية للمستقبل

رغم الطموح الكبير لـ مدينة جريان، هناك تحديات مثل استهلاك المياه لفرع النيل الجديد، حيث أثارت منشورات على X مخاوف بشأن استهلاك 10 ملايين متر مكعب يوميًا، لكن الشركات المطورة أكدت استخدام تقنيات إعادة التدوير، ومحطات معالجة بقدرة 7.5 مليون متر مكعب يوميًا، لتقليل الفاقد، كما قد يستغرق تسليم الوحدات 4-5 سنوات، لكن الشركات ملتزمة بمواعيد محددة، مع تحديثات دورية للمشترين.

لماذا تختار مدينة جريان؟

مشروع جريان هو حلم يتحقق على ضفاف النيل، بفضل تحالف ماونتن فيو، بالم هيلز، ونيشنز أوف سكاي، يقدم المشروع وحدات متنوعة، أنظمة سداد مرنة، وخدمات متكاملة، سواء كنت تبحث عن منزل فاخر، أو استثمار واعد، فإن مدينة جريان هي بوابتك لمستقبل الحياة العصرية في الشيخ زايد.