قرية مار باي رأس الحكمة

في عالم العقارات الفاخرة، يبرز منتجع مار باي كواحد من أبرز الخيارات في الساحل الشمالي، خاصة مع موقعه الاستراتيجي في قلب رأس الحكمة. طورته شركة المراسم بعناية فائقة ليوفر بيئة صيفية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة. ليس التصميم العصري هو السر الوحيد، بل أيضًا التركيز على المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي كل احتياجاتك، مما يجعل إجازتك تجربة لا تُنسى.

تخيل كيف يمكن أن يغير استثمارك في هذا المشروع حياتك، مع عوائد مذهلة تتزايد مع تطور المنطقة – خاصة بعد اتفاقية تطوير رأس الحكمة بين مصر والإمارات، التي من المتوقع أن ترفع قيمة العقارات بنسبة تصل إلى 50% في السنوات القليلة القادمة

هذا ليس مجرد منزل صيفي، بل فرصة ذكية لتحقيق عوائد إيجارية تصل إلى 15% سنويًا، حسب تقارير سوق العقارات في الساحل الشمالي، مع إمكانية بيع الوحدة بربح كبير. لا تفوت هذه الفرصة التي تجمع بين الجمال الطبيعي والربحية العالية! في السطور التالية، سنستعرض المزايا الفريدة لهذا المنتجع، مع نصائح استثمارية عملية تساعدك على اتخاذ قرار مدروس.

نظرة عامة على منتجع مار باي في الساحل الشمالي

يُعد هذا المشروع أحدث إنجازات شركة المراسم، حيث يقدم منتجعًا سياحيًا متكاملاً يمزج بين التصميم الحديث والطبيعة الساحرة. يغير مفهوم الإجازة الصيفية في مصر من خلال التركيز على الاستدامة البيئية والرفاهية اليومية. ليس مجرد مكان للراحة، بل استثمار ينمو مع الوقت، خاصة مع الطلب المتزايد على عقارات المنطقة بعد الاتفاقيات الدولية .

إذا كنت تبحث عن خيار آمن، فإن هذا المنتجع يتيح عوائد مستقرة من خلال تأجير الوحدات للسياح الأجانب الذين يزورون المنطقة طوال العام. اتصل الآن واكتشف كيف يمكن أن يكون هذا خطوتك الأولى نحو بناء ثروة عقارية حقيقية! لمزيد من التفاصيل عن إنجازات الشركة، زور الموقع الرسمي لشركة المراسم.

موقع المنتجع في الساحل الشمالي

يُعتبر الموقع الجغرافي عاملاً حاسماً في جذب العملاء، ولهذا اختارت الشركة موقعًا مثاليًا في رأس الحكمة، تحديدًا عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية/مطروح. هذا يجعله فرصة استثمارية ذهبية بفضل قربه من الطرق الرئيسية، مثل طريق الفوكا الجديد الذي يختصر المسافة من القاهرة بنسبة 50%، مما يزيد من قيمته مع الوقت .

يقع المنتجع قريبًا من نقاط رئيسية، مما يجعله مثاليًا للاستثمار مع عوائد عالية:

• 191 كم من الإسكندرية.
• أقل من 4 ساعات من القاهرة.
• ساعة واحدة من مرسى مطروح.
• قريب من مطار العلمين الدولي.
• يجاور مشاريع شهيرة مثل جفيرا، كالي كوست، وماونتن فيو .
  مقارنة بمشاريع مجاورة، يتميز هذا الموقع بمزيد من الخصوصية والقرب من الشواطئ النقية، مما يرفع عوائد الإيجار بنسبة تصل إلى 20% سنويًا حسب دراسات سوقية. شوف الموقع بالتفصيل على خريطة جوجل مابس، وتأكد من فرصته الذهبية.

مساحة المنتجع

بني هذا المشروع على مساحة واسعة تبلغ 640 فدانًا، مع شاطئ رملي يمتد لـ1.5 كيلومتر كامل، يُعد من أفضل الشواطئ عالميًا لخصوصيته ومتعته. المساحة مقسمة بذكاء: 80% مخصصة للخدمات والمساحات الخضراء، و20% للوحدات، مما يجعلها مثالية للاستثمار مع توقعات نمو القيمة بنسبة 30% خلال 3 سنوات.
استثمر هنا واستفد من تطور المنطقة، خاصة مع مشاريع مثل اتفاقية الإمارات التي تحول رأس الحكمة إلى مدينة سياحية عالمية.

تصميم المنتجع

استعانت الشركة بشركات هندسية شهيرة مثل YBA وSites International لتصميم المخطط الرئيسي، مع التركيز على إطلالات ساحرة على البحر الأبيض المتوسط ومرافق خدمية وترفيهية فريدة. الماستر بلان يشمل:

• مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تزيد الجاذبية.
• حمامات سباحة متنوعة، بما فيها لاجونز.
• توزيع المناظر الطبيعية بدقة لضمان إطلالات مذهلة من كل الوحدات، مع ارتفاعات تصل إلى 5 مستويات متدرجة.
• وحدات فاخرة بتصاميم أنيقة تتناغم مع الطبيعة.
  مقارنة بمشاريع أخرى، يبرز هذا التصميم باستدامته وتركيزه على الخصوصية، مما يضمن عوائد مربحة.

أنواع العقارات المتاحة

يتميز المنتجع بتنوع الوحدات لتناسب مختلف الأذواق:

• شاليهات بغرفتين أو ثلاث أو أربع، تبدأ من 98 متر مربع.
• تاون هاوس من 155 متر مربع.
• توين هاوس من 180 متر مربع.
• فيلات مستقلة من 220 متر مربع .
  اختر ما يناسبك واستمتع بحياة فاخرة – هذا قرار استثماري يعود عليك بالربح!

الأسعار والعروض

الأسعار تنافسية: تبدأ من 13,200,000 جم للشاليهات ذات غرفتين، 16,000,000 جم لثلاث غرف، 23,000,000 جم للتاون هاوس، 27,000,000 جم للتوين هاوس، وتصل إلى 61,000,000 جم للفيلات المستقلة، مع تحديثات حسب السوق. مقارنة بالمشاريع المجاورة، توفر قيمة أفضل مقابل المال، خاصة مع العوائد المتوقعة. تحقق من التفاصيل الحالية ولا تفوت العروض المحدودة.

الخدمات والمرافق

تشمل باقة فاخرة:

• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• ملاعب رياضية ومسارات للركض.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• منطقة تجارية مع ماركات عالمية.
• كلوب هاوس، سبا، وساونا.
• أمن 24 ساعة وكاميرات.
• فنادق دولية ومناطق للأحداث .
  هذه الخدمات تعزز قيمة الاستثمار، مع عوائد إيجارية تصل إلى 18% في الصيف.

أسباب الشراء هنا

• موقع مثالي يزيد العوائد بنسبة 25% سنويًا.
• مرافق كاملة لإجازة مثالية.
• مساحات خضراء للهدوء والاستدامة.
• تنوع الوحدات وأسعار مرنة حتى 10 سنوات.
• سمعة الشركة تضمن النجاح.

اشترِ الآن واستمتع بعوائد مذهلة!

نصائح استثمارية

اختر وحدة بإطلالة بحرية لزيادة القيمة، وركز على خطط السداد الطويلة. مع تطور رأس الحكمة، ابدأ الآن للاستفادة من العروض.

نبذة عن شركة المراسم

تُعد شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) واحدة من أبرز الشركات في سوق العقارات المصري، حيث تأسست كمجموعة في عام 1997، ثم دخلت مجال التطوير العقاري بشكل رسمي عام 2017 كشركة تابعة لمجموعة المراسم الدولية.

بدأت الشركة رحلتها كمقاول رئيسي في مشاريع البناء الكبرى، وتطورت لتصبح قوة رائدة في إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين التصاميم العصرية والاستدامة البيئية.

تتميز المراسم بتقديم مشاريع عالمية المستوى، مع التركيز على الجودة العالية، الابتكار، ورضا العملاء، مما جعلها تبرز كلاعب رئيسي في تطوير المشاريع السكنية، التجارية، والمختلطة الاستخدام. يدير الشركة مجلس إدارة قوي يضم خبراء ذوي خبرة تزيد عن 30 عاماً في مجال العقارات، مما يضمن تنفيذ المشاريع بمعايير دولية وتسليمها في مواعيدها المحددة.

تهدف المراسم إلى إعادة تعريف معايير السكن الفاخر في مصر، من خلال الاستفادة من تراثها في البناء لإنشاء مجتمعات مستدامة تجمع بين الرفاهية والراحة، وتساهم في نمو السوق المصري بشكل عام. مع محفظة مشاريع ناجحة، أصبحت المراسم رمزاً للتميز، حيث تركز على بناء إرث دائم يعزز من قيمة الاستثمار لعملائها.

أبرز مشاريعها

تفتخر شركة المراسم بمحفظة متنوعة من المشاريع الناجحة التي غطت مناطق مختلفة في مصر، مع التركيز على التصاميم المبتكرة والمرافق المتكاملة.

إليك أبرز هذه المشاريع مع وصف مختصر لكل منها:

• فيفث سكوير (Fifth Square): مشروع سكني فاخر في شرق القاهرة، يجمع بين التصميم المعاصر والمساحات الخضراء الواسعة، ويشمل وحدات سكنية كاملة التشطيب تبدأ من 76 متر مربع، مع موقع استراتيجي قريب من الجامعة الأمريكية والمطار الدولي، يُعد رمزاً للرفاهية الحديثة ويضم أكثر من 800 عائلة حالياً.

• مار فيل نيو زايد (Mar Ville New Zayed): مجمع سكني متكامل في مدينة الشيخ زايد الجديدة، يمتد على 111 فداناً ويوفر وحدات فاخرة مثل الشقق والفيلات، مع مرافق مثل نوادي اجتماعية، مراكز تجارية، ومساحات خضراء.
  
  يتميز بتصاميم دولية وخطط دفع مرنة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الراحة والاستثمار .

• كابيتال جيت (Capital Gate): مشروع تجاري وسكني في القاهرة الجديدة، يركز على الابتكار في التصميم ويوفر مكاتب ووحدات سكنية عالية الجودة، مع التركيز على الاستدامة والقرب من المناطق التجارية الرئيسية .

• ليك ريزيدنس (Lake Residence): مرحلة سكنية فاخرة داخل فيفث سكوير، تديرها شركة روتانا للضيافة، وتشمل شقق فندقية مفروشة بالكامل مع مرافق مثل بحيرات سباحة، مراكز أعمال، ومناطق ترفيهية.
  
  يمتد على 20,850 متر مربع ويوفر تجربة حياة فندقية يومية مع خدمات فاخرة مثل السبا والأمن على مدار الساعة.

تشمل المشاريع الأخرى أعمالاً بارزة مثل مار باي رأس الحكمة، ومشاركات في بناء فنادق ومطارات، مما يعكس تنوع الشركة وتفوقها في السوق.

نبذة عن رأس الحكمة

رأس الحكمة هي منطقة ساحرة تقع في قلب الساحل الشمالي المصري، وتُعد واحدة من أجمل الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر بفضل شواطئها الرملية البيضاء النقية التي تمتد لكيلومترات، ومياهها الفيروزية الواضحة التي تجعلها مثالية للرياضات المائية والاسترخاء.

شهدت المنطقة تطوراً سريعاً في السنوات الأخيرة، خاصة بعد اتفاقية التطوير الكبرى بين مصر والإمارات في عام 2024، والتي تهدف إلى تحويلها إلى مدينة سياحية عالمية المستوى مع استثمارات تصل إلى مليارات الدولارات.

هذا التطور يعزز من قيمة الاستثمار في المنطقة، حيث من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 50% خلال السنوات القليلة القادمة، مع إنشاء بنى تحتية متقدمة مثل الطرق السريعة، المطارات، والمشاريع السياحية الكبرى.

تقع رأس الحكمة على بعد حوالي 191 كم من الإسكندرية وأقل من 4 ساعات من القاهرة، مما يجعلها سهلة الوصول، وتجاور مشاريع شهيرة أخرى مثل جفيرا وماونتن فيو. بالإضافة إلى جمالها الطبيعي، توفر المنطقة فرصاً استثمارية هائلة في القطاع السياحي والعقاري، مع عوائد إيجارية تصل إلى 15-20% سنوياً، مما يجعلها خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن نمو مستدام وتجربة حياة فاخرة.